Modelo de Contrato de Aluguel Word Grátis
Modelo completo de contrato de aluguel residencial em Word, pronto para editar e imprimir. Inclui todas as cláusulas essenciais conforme a Lei do Inquilinato (8.245/91): valor do aluguel, prazo, reajuste, garantias, multas e vistoria. Personalize com os dados do imóvel e das partes envolvidas.
Ideal para: Proprietários, inquilinos, imobiliárias e corretores
Planilha gratuita oferecida pelo Planilha de Fluxo — sistema online de controle financeiro para empresas.
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O que está incluso
- Cláusulas de valor, prazo e reajuste
- Garantia locatícia (caução, fiador, seguro)
- Multa por rescisão antecipada
- Vistoria do imóvel (entrada e saída)
- Editável no Word — personalize conforme necessidade
Benefícios
- Economize com advogado — modelo pronto e seguro
- Conformidade com a Lei do Inquilinato (8.245/91)
- Proteção jurídica para ambas as partes
Perguntas Frequentes
Sim. O contrato de aluguel entre as partes tem validade legal mesmo sem registro em cartório. Porém, o registro garante efeitos perante terceiros, como proteção em caso de venda do imóvel.
O reajuste é feito anualmente com base no índice definido no contrato, geralmente o IGP-M ou IPCA. O proprietário deve comunicar o novo valor ao inquilino com antecedência, conforme previsto nas cláusulas.
São essenciais: identificação das partes, descrição do imóvel, valor do aluguel e forma de pagamento, prazo de locação, índice de reajuste, tipo de garantia e condições de rescisão.
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